Метка «стройпаспорт»
Стройпаспорт
С приходом тепла многие хозяева участков принимают решение строить дом.
Для того, чтобы стройка было законной и не нарушала прав соседей, нужно соблюдать основные правила застройки, а именно — ДБН и СНиП.
ДБН — Державні Будівельні Норми, які включають в себе норми протипожежної безпеки
СНіП — Санітарні Норми і Правила
Застройщик имеет право выполнять работы на своем участке (приватизированном, с кадастровым номером, с целевым назначением «Для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд», или «Для ведення індивідуального садівництва») ТОЛЬКО после оформления соответствующих документов. Во многих случаях, дом строится до 300 м.кв., и не выше двух этажей, не считая мансардного. Для домов до 300 м.кв. существует упрощенная процедура оформления — строительство по стройпаспорту.
Для получения стройпаспорта в Украине, необходимы такие документы:
1. Заявление на выдачу стройпаспорта (образец выдают в районной архитектуре или в «едином окне».
2. Копии документов на право собственности на землю, заверенные у нотариуса.
3. Копии паспорта, идентификационного кода хозяина участка.
4. Письменное согласие жены, мужа на строительство дома.
5. Схема застройки, с привязкой к сторонам света, эскизы зданий (фасады), план дома и сооружений ( по этажам).
6. Также, бывает, дополнительно требуют топосъемку участка, выкопировку из генплана населенного пункта.
Суть схемы застройки в том, чтобы показать на плане участка, где будет дом, очистные сооружения, и др., чтобы все здания между собой имели определенные ДБН, противопожарными нормами и СНиП расстояния.
Важно: отступ от фасада участка до любого здания (кроме гаража), составляет минимум 6 метров — это так называемая Красная Линия, о которой Вам напомнят при выдаче стройпаспорта.
Получить стройпаспорт можно двумя путями :
1. Платить фирмам возле нужных кабинетов около 500$, ждать два месяца, 80% работы по изготовлению стройпаспорта делать самостоятельно, либо
2. Не платить, ждать две недели, 100% работы делать самостоятельно (но только идеально, по образцу, ведь малейшая ошибка или неточность — и придется идти по пункту 1 )
Но все не так страшно, как может показаться.
После получения сстройпаспорта необходимо:
— отправить по почте, в двух экземплярах, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью, уведомление о начале строительных работ в Державну архітектурно-будівельну інспекцію — смотри dabi.uss.gov.ua, образец уведомления — смотри Постанова КМУ 466.
— зайти к пожарникам (МЧС Украины), уже с входящим номером уведомления от ДАБИ, и написать по образцу еще одно уведомление, получить входящий номер.
— в сельсовете, у секретаря проделать ту же процедуру, что и у пожарников , получить номер на свою копию уведомления.
Внимание: после всех походов, у Вас должны быть :
— стройпаспорт
— копия уведомления с входящим номером от ДАБИ
— копия уведомления с входящим номером от МЧС
— копия уведомления с входящим номером от сельсовета.
И только теперь можно строить !
( внутреннюю отделку потом можете заказать у нас)))
Если нужен образец стройпаспорта, который «прошел все круги ада», пишите, вышлем: info-remont@ukr.net
